Дизайн фасадов для строящегося дома: этапы проектирования экстерьера.


Дизайн фасадов можно разрабатывать на этапе проектирования дома, строительства или спустя годы эксплуатации здания. Мы расскажем Вам про очерёдность работы над экстерьером в нашей студии GoodProject. Последовательно план работы можно разделить на следующие этапы:

1. Подготовка к проекту.
1.1. Знакомство — коммерческое предложение — заключение договора.
1.2. Выезд на замеры – фотофиксация – анкетирование Заказчиков.
1.3. Разработка цифровой 3D-модели дома.

2. Визуализация.
2.1. Обсуждение стилистического направления.
2.2. Создание визуализаций — обсуждение — согласование финальных визуализаций.

3. Рабочие чертежи.
3.1. Согласование применяемых отделочных материалов.
3.2. Разработка рабочих чертежей — согласование.
3.3. Сдача проекта — подписание акта.

4. Расчет коммерческих предложений по основным позициям в проекте.

5. Авторское сопровождение реализации проекта.

Подготовка к работе

Перед началом проектирования фасадов нужно определиться со следующими вопросами:
1. Будут ли утепляться стены? Здесь играют роль технология строительства дома, толщина стен и вид отделки фасадов.
2. Какая технология наружной отделки будет применена: вентилируемый или оштукатуренный фасад? В этом вопросе важен бюджет на реализацию, так как разница в цене будет очень существенная. 

Разработка цифровой 3D-модели дома

После выезда на обмеры и фотофиксации выстраивается цифровая 3D-модель дома. Следует задуматься о необходимости устройства навесов над крыльцом и террасой дома. Возможно, нужно запланировать пристройку навеса для автомобилей. Эти моменты должны быть учтены во время разработки фасадов, так как влияют на восприятие общего объёма здания. С нашей стороны будут предложены максимально рациональные решения по виду подобных пристроек.

Дизайн фасадов для строящегося дома, проектирование фасадов

Визуализация

Обсудив и согласовав техническое задание, мы постепенно переходим к визуализации экстерьера дома. Цель этого этапа разработки дизайна фасадов — получить возможность визуально представить объём здания с помощью качественной визуализации.

Огромную роль в визуальном восприятии играют наружные отделочные материалы: штукатурка, деревянный фасад, клинкерный кирпич или плитка, фиброцементные панели, cedral, натуральный камень, перфорированные панели, HPL-панели и др. В проект включены материалы от наших Партнёров и не только. Этап предусматривает не более 2 итераций корректировок (вариантов фотореалистичных визуализаций объёма дома).
Данный проект в instagram.

Дизайн фасадов для строящегося дома, проектирование фасадов
Дизайн фасадов для строящегося дома, проектирование фасадов
Дизайн фасадов для строящегося дома, проектирование фасадов

Какие вопросы возникают во время разработки экстерьера?

1. Какой внешний вид нам выбрать? Только Вы можете ответить на этот вопрос. Как правило Клиент при заказе проекта фасадов уже имеет предрасположенность к определенному стилевому направлению. Другой вопрос: что можно сделать с уже существующим объёмом дома? В своей практике мы сталкивались как с хорошими проектами, так и с очень сложными объёмами домов для проектирования. Нужно смотреть реалистично на вещи и понимать, что построенному дому с существующей этажностью, силуэтом кровли, размерами окон не может подойти абсолютно любой стиль архитектуры.

2. Стоит ли делать окна в пол? Панорамное остекление значительно увеличивает визуально площадь комнат внутри дома, создает связь между интерьером и ландшафтом. Это отличный вариант остекления, который можно функционально использовать в качестве выхода на террасу.

3. Какой вариант утепления дома и отделки фасадов выбрать? Утепление дома зависит от материалов стен и технологии монтажа отделочных материалов. Оштукатуренный фасад считается самым дешевым, но не самым долговечным. Визуально более привлекательные и долговечные фасады с использованием клинкерной, цементной или керамической плитки. Вентилируемые фасады из фиброцементных панелей, HPL, натурального камня или клинкерного кирпича однозначно будут самым дорогим вариантом, но и самым надежным. Надо помнить, что разные виды фасадов можно комбинировать. При профессиональном подходе это создаст привлекательный внешний вид дома и позволит существенно сэкономить.

Особого внимания требуют фасады из дерева. Ничем не покрытые вентфасады из термодревесины и лиственницы со временем меняют цвет на серебристо-серый, а покрытое пропиткой дерево будет требовать ухода каждые 5-7 лет. Довольно интересным и бюджетным может быть использование обычной пиленой (не строганой) доски под покраску. Такой тип отделки отличается хорошей прочностью в течение 10-12 лет и получил название «шведский фасад».

Дизайн фасадов для строящегося дома, проектирование фасадов

Рабочие чертежи

После согласования визуализаций готовится комплект рабочей документации для строителей в соответствии со стилистическими решениями, принятыми на предыдущих этапах.

Ниже приведён пример чертежей. Полностью комплект можно посмотреть здесь.

Примерный состав комплекта:

– Общие данные;
– схемы фасадов с высотными отметками, размерами и обозначением отделочных материалов;
– спецификация отделочных материалов;
– 3D-визуализация.

Проектирование фасадов Минск, Беларусь

Просчет коммерческих предложений

После сдачи документации и подписания акта проект рассылается на просчёт всем Партнёрам, материалы и работы которых были заложены при проектировании. 

Авторское сопровождение реализации проекта

Для успешной реализации дизайна фасадов наша студия предлагает услугу авторского надзора, с вариантами которого Вы можете ознакомиться здесь

Спасибо Вам!