Дизайн фасадов для строящегося дома: этапы проектирования экстерьера.


Дизайн фасадов можно разрабатывать на этапе проектирования дома, строительства или спустя годы эксплуатации здания. Мы расскажем Вам про очерёдность работы над экстерьером в нашей студии GoodProject. Последовательно план работы можно разделить на следующие этапы:

1. Подготовка к проекту.
1.1. Знакомство – коммерческое предложение – заключение договора.
1.2. Выезд на замеры – фотофиксация – анкетирование Заказчиков.
1.3. Разработка цифровой 3D-модели дома.

2. Визуализация.
2.1. Обсуждение стилистического направления.
2.2. Создание визуализаций – обсуждение – согласование финальных визуализаций.

3. Рабочие чертежи.
3.1. Согласование применяемых отделочных материалов.
3.2. Разработка рабочих чертежей – согласование.
3.3. Сдача проекта – подписание акта.

4. Расчет коммерческих предложений по основным позициям в проекте.

5. Авторское сопровождение реализации проекта.

Подготовка к работе

Перед началом проектирования фасадов нужно определиться со следующими вопросами:
1. Будут ли утепляться стены? Здесь играют роль технология строительства дома, толщина стен и вид отделки фасадов.
2. Какая технология наружной отделки будет применена: вентилируемый или оштукатуренный фасад? В этом вопросе важен бюджет на реализацию, так как разница в цене будет очень существенная. 

Разработка цифровой 3D-модели дома

После выезда на обмеры и фотофиксации выстраивается цифровая 3D-модель дома. Следует задуматься о необходимости устройства навесов над крыльцом и террасой дома. Возможно, нужно запланировать пристройку навеса для автомобилей. Эти моменты должны быть учтены во время разработки фасадов, так как влияют на восприятие общего объёма здания. С нашей стороны будут предложены максимально рациональные решения по виду подобных пристроек.

Визуализация

Обсудив и согласовав техническое задание, мы постепенно переходим к визуализации экстерьера дома. Цель этого этапа разработки дизайна фасадов – получить возможность визуально представить объём здания с помощью качественной визуализации.

Огромную роль в визуальном восприятии играют наружные отделочные материалы: штукатурка, деревянный фасад, клинкерный кирпич или плитка, фиброцементные панели, cedral, натуральный камень, перфорированные панели, HPL-панели и др. В проект включены материалы от наших Партнёров и не только. Этап предусматривает не более 2 итераций корректировок (вариантов фотореалистичных визуализаций объёма дома).
Данный проект в instagram.

Какие вопросы возникают во время разработки экстерьера?

1. Какой внешний вид нам выбрать? Только Вы можете ответить на этот вопрос. Как правило Клиент при заказе проекта фасадов уже имеет предрасположенность к определенному стилевому направлению. Другой вопрос: что можно сделать с уже существующим объёмом дома? В своей практике мы сталкивались как с хорошими проектами, так и с очень сложными объёмами домов для проектирования. Нужно смотреть реалистично на вещи и понимать, что построенному дому с существующей этажностью, силуэтом кровли, размерами окон не может подойти абсолютно любой стиль архитектуры.

2. Стоит ли делать окна в пол? Панорамное остекление значительно увеличивает визуально площадь комнат внутри дома, создает связь между интерьером и ландшафтом. Это отличный вариант остекления, который можно функционально использовать в качестве выхода на террасу.

3. Какой вариант утепления дома и отделки фасадов выбрать? Утепление дома зависит от материалов стен и технологии монтажа отделочных материалов. Оштукатуренный фасад считается самым дешевым, но не самым долговечным. Визуально более привлекательные и долговечные фасады с использованием клинкерной, цементной или керамической плитки. Вентилируемые фасады из фиброцементных панелей, HPL, натурального камня или клинкерного кирпича однозначно будут самым дорогим вариантом, но и самым надежным. Надо помнить, что разные виды фасадов можно комбинировать. При профессиональном подходе это создаст привлекательный внешний вид дома и позволит существенно сэкономить.

Особого внимания требуют фасады из дерева. Ничем не покрытые вентфасады из термодревесины и лиственницы со временем меняют цвет на серебристо-серый, а покрытое пропиткой дерево будет требовать ухода каждые 5-7 лет. Довольно интересным и бюджетным может быть использование обычной пиленой (не строганой) доски под покраску. Такой тип отделки отличается хорошей прочностью в течение 10-12 лет и получил название “шведский фасад”.

Рабочие чертежи

После согласования визуализаций готовится комплект рабочей документации для строителей в соответствии со стилистическими решениями, принятыми на предыдущих этапах.

Ниже приведён пример чертежей. Полностью комплект можно посмотреть здесь.

Примерный состав комплекта:

– Общие данные;
– схемы фасадов с высотными отметками, размерами и обозначением отделочных материалов;
– спецификация отделочных материалов;
– 3D-визуализация.

Просчет коммерческих предложений

После сдачи документации и подписания акта проект рассылается на просчёт всем Партнёрам, материалы и работы которых были заложены при проектировании. 

Авторское сопровождение реализации проекта

Для успешной реализации дизайна фасадов наша студия предлагает услугу авторского надзора, с вариантами которого Вы можете ознакомиться здесь

Спасибо Вам!